Révision IRL, quittances, régime d’une SCI, dossier pour la comptable. Des repères concrets pour les bailleurs en SCI, indivision ou nom propre.
La liste de ce qu’il faut réunir pour la déclaration foncière ou le bilan d’une SCI : loyers encaissés, charges déductibles par catégorie, intérêts d’emprunt, amortissement. À préparer dès janvier, pas en avril.
13 septembre 2026Connectez votre registre Villica à un assistant IA : interrogez loyers, impayés, amortissement LMNP et prêts en langage courant, et faites préparer les actions que vous validez. Rien ne part sans votre accord.
12 septembre 2026Ce qu’un bon rapport mensuel de gestion locative doit contenir, comment le lire en trente secondes — loyers appelés, encaissés, impayés, résultat net — et pourquoi il vaut d’être figé plutôt que recalculé.
29 août 2026Ce que la loi du 6 juillet 1989 exige vraiment d’une quittance de loyer — gratuité, remise sur demande, distinction du loyer et des charges — et ce qu’elle n’impose pas : format, envoi mensuel, quittance par e-mail. Les mentions utiles, et la différence avec un simple reçu.
18 août 2026IR ou IS pour votre SCI ? L’IS allège l’impôt pendant la détention grâce à l’amortissement, mais se rattrape brutalement à la revente. Comment le choix se décide vraiment, et pourquoi il dépend de votre horizon.
17 août 2026Constituer une SCI familiale soi-même : les statuts, l’annonce légale, l’immatriculation au guichet unique, le coût réel — et le seul cas où le notaire n’est pas optionnel.
3 août 2026Comment réviser un loyer avec l’indice de référence des loyers (IRL) : la formule exacte, la clause qui la rend possible, le délai d’un an à ne pas laisser passer, et ce que coûte une révision oubliée.